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合同范文
 更新时间:2023-01-27 22:55:57
 

(一)合同范文

  广东省水产品养殖订购合同

  甲方(养殖方):_________合同编号:_________

  签订地点:_________

  乙方(收购方):_________签订日期:_________年_________月_________日

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就水产品养殖、收购的有关事宜达成如下协议。

  一、水产品养殖品种、数量、养殖期、养殖时间

  (一)养殖品种、数量:

  ┌──┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──────┐

  │ 虾 │ 品种 │││││││说 明 │

  │├───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──────┤

  │ 类 │ 数量 │││││││水产品的养殖│

  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤数量为估计数│

  │ 鱼 │ 品种 │││││││量,重量以过│

  │├───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤磅为准 │

  │ 类 │ 数量 ││││││││

  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│

  │ 其 │ 品种 ││││││││

  │ 他 ├───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│

  │ 类 │ 数量 ││││││││

  └──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──────┘ 

  (二)养殖期、养殖时间:

  每年养殖_________期

  第一期:_________年_________月_________日至_________月_________日;

  第二期:_________月_________日至_________月_________日。

  二、质量和检验标准

  (一)质量标准:

  1.水产品需鲜活,损失率小于5%;

  2.“药残”不超标,符合无公害食品标准;

  3.符合相关要求:_________。

  (二)检验标准、方法:养殖产品上市前15天,须由有资质的检验检疫机构抽检合格,出具检验报告。检验内容和办法按有关标准、规范执行。

  (三)检验地点及期限:_________。

  三、交售价格

  交售价格按下列方式确定:

  (一)到厂保护价:_________。以上甲方交售水产品合计:_________;

  (二)到厂市场价:双方必须按上述到厂保护价的数量交售完毕才可按到厂市场价结算。双方约定按下列条件确定市场价格:在交售产品时,如当天_________水产品批发市场同一规格产品价格的平均价高于保护价时,按平均价结算;若低于保护价的,按保护价结算。

  四、交货方式、地点和时间

  (一)交货方式:_________

  (二)交货地点:_________

  (三)交货时间:_________

  五、捕捞、运输方式以及费用承担

  (一)捕捞方式:在交售水产品期间,甲方凭乙方发出的捕捞通知单的要求由□甲方自行捕捞、□乙方雇人捕捞。

  (二)运输方式:由□甲方自行运送、□乙方派车运送。

  (三)捕捞和运输费用承担:_________。

  六、水产品养殖要求及双方协作关系

  (一)水产养殖的管理要求

  1.养殖场地通过无公害水产品产地认定,产品通过无公害认证;

  2.领取了水域滩涂养殖证等相关证照;

  3.遵守《水产养殖质量安全管理规定》(农业部31号令),规范使用养殖投入物,使用健壮、不带病原的良种苗种,使用不含激素饲料,不使用违禁药物;

  4.遵守水产品质量安全管理的其他有关规定。

  (二)双方协作关系

  1.种苗扶持:甲方如需要乙方提供种苗的,乙方可提供符合标准的良种种苗给甲方养殖,种苗品种、数量、价格(成本价)、交付地点及期限_________,种苗由乙方负责运送、费用由_________方负责。

  2.饲料扶持:甲方如需要乙方提供饲料的,乙方可按要求提供一定数量的符合标准的优质饲料给甲方使用,饲料名称、数量、价格(成本价),交付时间及地点:_________。

  3.其他扶持物资:_________。

  4.种苗、饲料以及其他扶持物资成本价计算:_________。

  5.甲乙双方在约定交售水产品前20天,应相互沟通。如因特殊原因推迟捕捞或“休药期”未满等原因,甲方应预先报告乙方作相应调整。

  6.如水产品检验检疫未达标,甲方应预先与乙方磋商更改交售时间;

  7.甲方发现乙方扶持物资有问题,应主动与乙方磋商解决办法;

  8.种苗、饲料等扶持物资的款项(不计利息)由乙方从甲方水产品款项中抵扣。

  七、结算方式和期限

  按本合同第二条交售价格实行二次结算,水产品交付后天内按到厂保护价结算,达到约定得保护价数量后按市场平均价结算,第二次结算时间由甲、乙双方约定:_________。

  八、违约责任

  (一)甲方违约责任

  1.未按合同约定养殖和交售水产品或因甲方原因导致水产品检验检疫未达标而不能交售的,向乙方支付不履行合同部分价款_________%的违约金,返还乙方扶持款及同期的银行利息;如乙方要求继续履行合同,需承担乙方扶持款同期的银行利息;因甲方原因导致水产品检疫检验未达标而延期交售的,按延期交售部分价款_________/天支付乙方违约金。

  2.未按乙方捕捞通知单捕捞,致使乙方派车到约定地点而无货可收的,应承担乙方因此而支付的运费;

  3.未按乙方捕捞通知单要求,超捕或欠捞部分在计划内_________%以上的,应承担违约部分_________%的违约金。

  (二)乙方违约责任

  1.拒收应收购水产品的,除向甲方支付拒收部分水产品价款_________%违约金、赔偿甲方因此造成经济损失外,无权要求甲方归还扶持款。

  2.属于乙方承运或请车代运的,在运输途中造成水产品丢失的,应偿付甲方实际损失。

  3.逾期支付货款的,按中国人民银行关于逾期付款的规定支付滞纳金。

  4.擅自在货款中代扣甲方与本合同无关的其他费用的,应双倍返还甲方。

  5.如因扶持物资质量问题导致甲方养殖失收或欠收的,要赔偿甲方的实际损失,并扣减相应部分的扶持款。

  九、争议解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决,如协商不成,按下列第_________种方式:

  (一)提交_________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  十、合同期限

  本合同有限期限为一年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  十

  一、其他约定事项

  _________

  十

  二、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,按照《合同法》等国家有关规定,经合同双方协商,作出补充规定附后。

  本合同一式二份,合同双方各执一份;合同副本一份,送_________备案。

  甲方:(签章)_________乙方:(签章)_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  委托代理人:_________ 委托代理人:_________

  住所:_________住所:_________

  身份证:_________ 身份证:_________

  电话:_________电话:_________

  开户行:_________ 开户行:_________

  户名:_________户名:_________

  帐号:_________帐号:_________

(二)合同范文

  合同双方当事人

  出卖人:____________________________

  注册地址:____________________________

  营业执照注册号码:__________________________________________

  企业资质证书号:___________________________

  法定代表人:______________ 联系电话:__________________________________________

  邮政编码:____________________________

  买受人:______________________________________________________

  姓名:____________________________

  身份证:__________________________________________

  地址:__________________________________________

  邮政编码:______________ 联系电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议:

  第一条 项目建设依据

  出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。

  该地块土地面积为______________,规划用途为______________,土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】______________。建设用地规划许可证号为______________,建设规划许可证号为______________,施工许可证号为______________。

  第二条 房屋销售依据

  买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为______________,房屋销(预)售许可为______________。

  第三条 买受人所购房屋的基本情况

  买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见合同附件一,房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的:

  第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房。

  该房屋的用途为____________________________,属____________________________结构,层高为____________________________,建筑层数地上______________层,地下______________层。

  该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

  该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米,其中,套内建筑面积______________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

  第四条计价方式与价款。

  出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米______________元,根据市房地局、房改办同意楼层调节系数,实际销售价格为每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元),总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整。

  第五条面积确认及面积差异处理。

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  房屋交付后,产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异,双方同意以下原则进行处理。

  (1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3﹪时,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人,并按______________利率付给利息。

  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由买受人补足;超出3﹪部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款有出卖人返还买受人;绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  产权登记面积 -合同约定面积

  合同约定面积

  ______________

  面积误差比=×100﹪

  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

  第六条 付款方式及期限

  买受人按下列第______________种方式按期付款:

  1、一次性付款。

  ______________

  2、分期付款

  第一次付款

  ____________________________。

  第二次付款

  ____________________________。______________

  第三次付款

  ______________。

  第四次付款

  ______________。

  3、其他方式

  ______________。

  第七条 买受人逾期付款的违约责任。

  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____________________________种方式处理:

  1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期在____________________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____________________________的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过____________________________日后,出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________(该比例应不小于第

  (1)项中的比率)的违约金。

  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

  2.______________。______________

  第八条 交付期限

  出卖人应当在______________年______________月______________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第______________种条件,并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用:

  该房屋经建筑单体竣工验收合格。 该房屋经综合验收合格。 该房屋经分期综合验收合格。 该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。

  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或者变更合同外,出卖人可据实予以延期:

  1.遭遇不可抗力,并且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;

  2.______________。

  3.______________。

  第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用,按下列第______________种方式处理:

  1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期不超过______________日之内,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过______________日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________(该比率应不小于第

  (1)项中的比率)的违约金。

  2.______________。

  第十条 规划、设计变更的约定。

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内,书面通知买受人:

  (1)屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向;

  (2)______________。

  (3)______________。

  (4)______________。

  (5)______________。

  (6)______________。

  (7) ______________。

  买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 ______________天内将买受人已付款退还买受人,并按 ______________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

  第十一条 交接。

  房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

  由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

  1、______________。

  2、______________。

  第十二条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

  第十三条 出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。

  出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式:

  1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

  2、______________

  3、______________

  第十四条  出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

  出卖人承诺与该房屋 正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

  1.____________________________。 

  2.______________。

  3.______________。

  4.______________。

  5.____________________________。

  如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

  1.______________。

  2.______________。

  3.______________。

  第十五条 关于产权登记的约定。

  出卖人应当在房屋交付使用后______________日内,将办理 权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______________项处理:

  1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 ______________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的____________________________﹪赔偿买受人损失。

  2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________________________﹪向买受人支付违约金。

  3.______________。 ______________

  第十六条 保修责任。

  买受人购买的房屋交付使用时,出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

  买受人购买的房屋,双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

  在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

  第十七条 双方可以就下列事项约定:

  1.房屋所在楼宇的屋面使用权

  2.______________。

  3.______________。

  第十八条 买受人的房屋仅作______________使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积承担义务。

  出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施的实用性质。

  第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第____________________________种方式解决:

  1.提交______________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)

  第二十一条 合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第二十二条 本合同连同附件共______________页,一式 ______________份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

  出卖人______________份,买受人______________份,______________份,______________份。

  第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。

  第二十四条 房屋预(销)售后,自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局(房改办)申请登记备案。

  出卖人(签章): 买受人(签章):

  【法定代表人】:

  【委托代理人】:

  (签章)

  联系电话: 联系电话:

  ______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

  签于 签于

  附件一:配套设施费用明晰

  附件二:公共部分与功用房屋分摊建筑面积构成说明

  附件三:装饰、设备标准

  附件四:合同补充协议

(三)合同范文

  供方: 合同编号:

  需方: 签定地点:

  为确保供需双方的利益,特制定如下销售政策:

  一、瓶装啤酒的产品名称、规格、价格、数量:

  1、产品名称:

  4、销售数量:需方全年销售普通型啤酒30万/瓶一组,按月计划销售供货,三个月完不成计划,供方有权解除合同。

  单位:万瓶

  月份

  1月份

  2月份

  3月份

  4月份

  5月份

  6月份

  7月份

  8月份

  9月份

  10月份

  11月份

  12月份

  数量

  二、产品选题:

  系列啤酒产品质量符合国标,保持期内符合产品运输,避光常温0-25度以下储存及正常销售条件下,如出现质量问题,由供方负责,但需方发现批量产品存有质量问题,必须在货到十日内以书面形式通知供方,否则,需方即确认本产品合格,出现任何问题概不负责。

  三、交(提)货方式:

  供方指定仓库,当场提货,当场验收。因商标造成本合同条款不能履行(包装外观、文字的修改)时,乙方同意给予谅解和支持。

  4、运输方式及费用:

  供方代办运输,所有产生费用由需方承担,或需方自提均可,汽车造成的损失由乙方直接向承运方索赔,铁路运输失盗或造成损失向保险保价部门索赔。

  五、销售范围:

  系列啤酒指定 (市、区)一家总代理,未经供方许可,需方不得自行转让买卖合同,否则则视合同无效。需方在合同约定的县、市、地区内销售,不得冲击其它县、市市场。在所销售区域内销售价格必须统一,不得降价销售,否则供方有权单方终止合同或采取惩罚措施,扣留全年返利和保证金。

  六、返利结算:

  销售供方啤酒按销量不定期执行返利政策、不重复返利办法;需方销售20万瓶,每瓶返利2分;销售40万瓶,每瓶返利5分;销售60万瓶,每瓶返利8分;返利金额只能按现行价格提洒,可顶下年销售任务额。

  七、空瓶加收及验收标准:

  供方回收本标的空瓶,普瓶0。45元/个,600异型瓶0。45元/个计算,只顶酒款,不付现金。

  八、结算方式:

  现金(汇票)结算,款到发货。

  九、违约责任:

  双方按照经济合同法承担责任,需方违约不退保证金,供方违约双倍退还保证金。

  十、解决合同纠纷方式:

  双方如有纠纷,首先协商解决,协商不成,由供方所在地人民法院管辖受理。

  合同期限 年 月 日起至 年 月 日止。

  本合同自双方签定之日需方向供方交合同保证金全任元后方可生效。

  本合同最终解释权归本系列产品公司所有。

  合同编号:签定地点:供方:需方:地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:银行帐号:银行帐号:

(四)合同范文

  供方:______ 分配号

  合同编号

  需方:______ 签订地点

  一、产品名称、质量、数量、供货时间: 签订时间 年 月 日

  ─┬─────────┬───────┬─┬─┬───────────

  产│ 质量(%) │ 数量(吨) │ │ │ 分期交货量(吨)

  品├─┬─┬─┬─┬─┼───┬───┤ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─

  名│ │ │ │ │ │分配量│合同量│单│金│一│二│ │ │十│十

  称│锰│铁│磷│硅│粒├─┬─┼─┬─┤价│额│ │ │ │ │一│二

  │ │ │ │ │度│块│粉│块│粉│ │ │月│月│ │ │月│月

  ─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─

  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

  ─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─

  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

  ─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─

  二、计量标准:需方有轨道衡,以轨道衡为准,途耗 %,无轨道衡则按供方矿石比重划线装车为准,其损耗不负责任。

  三、验收标准方法及提出异议期限:按双方约定的质量为准,允许锰品位误差为1%,允许含水份6%。若超差,由需方保留原矿并电告供方,在 日内到需方,以共同取样化验为准;但过期以需方复验为准;若需方 日内未电告供方或需方未保留原矿或动用了矿石的,以供方原化验数据为准。

  四、运输方式及其费用负担:运输由供方代办到需方指定火车站。发车后,在 小时内电告需方;货物品种、数量、质量(锰、铁、磷)车号、发车日期等。短途运杂费每吨 元,火车运杂费凭铁路运单结算,并按(86)×物价字第×号文件规定,每吨收服务费 元(交省锰矿公司)以上费用均由需方负担。

  五、价格:锰矿石按国家物价局、冶金工业部〔1991〕价重字28号文件规定执行,富锰渣按(90)×冶财字第×号文件规定执行,若国家价格变动,按新文件规定执行。

  六、结算方式及期限:供方托收承付,货到需方15天内付款,(包括其他几项承付费用)。

  七、违约责任:供方如有特殊原因不能及时供货,必须提前一个半月通知需方,否则按未发部分货款总额的1%承付违约金,需方不按时付款,按每日万分之五承付滞纳金。

  八、解决合同纠纷的方式:双方发生纠纷,协商解决。协调不成,向合同仲裁机关申请仲裁( )或向人民法院起诉( )。

  ┌────────┬─────────┬──────┬────────┐

  │ 供 方 │ 需 方 │锰产品主 │鉴(公)证意见:│

  │ │ │管部门意见:│ │

  │单位名称:(章)│ 单位名称:(章)│(章) │ 经办人: │

  │单位地址: │ 单位地址: │ │ │

  │法定代表人: │ 法定代表人: │ │ 鉴(公)证 │

  │委托代理人: │ 委托代理人: │ │ 机关(章) │

  │电 话: │ 电 话: │ 代表: │ │

  │电报挂号: │ 电报挂号: │ │ 年 月 日 │

  │开户银行: │ 开户银行: │ │ │

  │帐 号: │ 帐 号: │ │注:除国家另有 │

  │邮政编码: │ 邮政编码: │ │规定外;鉴(公)│

  │ │ │ │证实行自愿原则。│

  └────────┴─────────┴──────┴────────┘

(五)合同范文

  出让方(甲方):____________________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  受让方(乙方):____________________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  第一章 总则

  第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,通过友好协商,订立本合同。

  第二条 甲方依据本合同出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源,理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

  第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

  第二章 定义

  第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下:

  1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。

  2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。

  3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。

  4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。

  5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。

  6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。

  第三章 出让地块的范围、面积和年限

  第五条 甲方出让给乙方的地块位于________ ,地块编号为________.(见附件________,地块地理位置图或地籍图)

  第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。

  第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为________年,自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

  第四章 土地用途

  第八条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目),亦准许开办一些与工业项目(建设项目)相配套的生产和生活服务设施。

  (注:根据具体情况定)。

  第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

  第十条 在出让期内,如需改变本合同规定的土地用途,应当征得甲方和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

  第五章 土地费用及支付

  第十一条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

  第十二条 该地块的土地使用权的出让金为每平方米________ 元人民币(美元、港元),总额为________ 元人民币(美元、港元)。

  第十三条 本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。

  乙方应在签订本合同后____日内,支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。

  第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内,依照规划向当地管理部门办理登记手续,领取《国有土地使用证》,取得土地使用权。

  第十五条 乙方同意从________年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。

  第十六条 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地费用。

  美元(港元)与人民币的比价,以付款前一天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

  第十七条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称:____________银行________分行,帐户号________________.

  甲方银行帐户如有更变,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不负责。

  第六章 土地使用权转让

  第十八条 乙方在实施成片开发规划,并完成全部公用设施建设,形成工业用地和其他建设用地条件(或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物,或投资额达到投资总额的____%,或根据具体情况定)后,有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。

  第十九条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外,可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

  双方签订的转让合同,不得违背国家法律、法规和本合同规定。

  第二十条 乙方在作出转让____ 日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后____日内,应将经公证的转让合同的真实、完整的副本送交甲方,办理土地使用权过户登记手续,换领土地使用证,并按照政府有关规定缴纳土地增值费。

  第二十一条 自转让合同生效之日起,转让方即丧失被转让地块的使用权,受让方享有和承担本合同规定的权利的义务。

  第二十二条 土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权分割转让的,应当经甲方和房产管理部门批准,并分别办理转让手续。

  第七章 土地使用权出租

  第二十三条 乙方在完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后,有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给承担人使用。

  第二十四条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规、和本合同的规定。

  第二十五条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物应当办理有关登记手续。

  第二十六条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后,出租人必须继续履行本合同。

  第八章 土地使用权抵押

  第二十七条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人鉴定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

  每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

  第二十八条 乙方在作出抵押____日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后____日内应将经公证的抵押合同,以及由此获得的经公证的期票或贷款协议的真实、完整的副本送交甲方,办理抵押登记。

  依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人,应在取得土地使用权后____日内,办理土地使用权过户登记手续,换领土地使用证。

  第二十九条 依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人,享有和承担本合同规定的权利和义务。

  第九章 期限届满

  第三十条 本合同规定的使用年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块建筑物及其他附着物所有权也由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记手续。

  第三十一条 本合同规定的使用年限届满,乙方如需要继续使用该地块,须在期满前____天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,换领《国有土地使用证》。

  第三十二条 本合同存续期间,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回出让地块的使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

  第十章 不可抗力

  第三十三条 任何一方对于不可抗力造成延误,部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。

  第三十四条 遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

  第三十五条 除国家法律本身明确规定外,后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充,但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。

  第十一章 违约责任

  第三十六条 如果一方未能履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后应在____日内纠正该违约。如____日后,违约没有纠正,则违约方应向一方负责赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。

  第三十七条 如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

  第三十八条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

  第三十九条 乙方在该土地上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设,甲方有权无偿收回土地使用权。

  第四十条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,则应在规定完成日期至少____ 日前通知甲方。如果甲方认为必要,可根据情况适当延长完成日期:如果没有在规定期限内通知甲方,或甲方有理认定上述延期由无法成立并不批准延期,甲方有权无偿

  收回部分土地使用权,该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

  第四十一条 在颁发土地使用证后,因不可抗力的特殊情况,乙方在____ 年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目,则应在规定日期至少____ 日前通知甲方,经双方协商,可根据情况适当延长本合同规定的期限,否则,甲方有权无偿收回未安排建设项目地块的使用权。

  第十二章 通知

  第四十二条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以任何方式传递,均自实际收到时起生效。双方的地址应为:

  甲方:_________________ 乙方:_______________

  法定名称____________ ; 法定名称____________ ;

  法定地址____________ ; 法定地址____________ ;

  邮政编码____________ ; 邮政编码____________ :

  电 传____________ ; 电 传____________ ;

  传 真____________ ; 传 真____________ ;

  任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

  第十三章 适用法律及争议解决

  第四十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

  第十四章 附则

  第四十五条 本合同经双方法定代表人签字后生效。

  第四十六条 本合同采用中____两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符,以中文为准。合同的中文正本一式____份,双方各执____份。

  第四十七条 本合同于____年____月____日在中国____签订。

  第四十八条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。

  甲 方:_________________ 乙 方:____________________

  代 表 人:______________ 代 表 人:_________________

  ____ 年____月____日 ____ 年____月____日

(六)合同范文

  购销合同的纠纷在经济纠纷中占有相当大的比例,因购销合同管理混乱造成的经济损失量多面广。基于此,以下是范文网小编为大家精心准备的:种子购销合同范本3篇。欢迎参考阅读!

  种子购销合同范本一

  供方:________________________________ 合同编号:_________________

  签订地点:_________________

  需方:________________________________ 签订时间:____年____月___日

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额

  农作物种类

  品种名称

  计量单位

  数量

  质量(%)

  单价(元)

  总金额

  (元)

  纯度

  净度

  发芽率

  水份

  合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分

  二、农作物种子的检验及检疫

  供需双方应严格按国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理农作物种子检验检疫,检验执行gb/t3543.1~3543.7--1995《农作物种子检验规程》。

  1.供方必须提供持证种子检验员签发的该批种子《农作物种子质量合格证》。

  2.调运或邮寄种子必须出具相应的《农作物种子质量合格证》、《植物检疫证书》。

  3.需方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕,纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕,发现问题应及时通知对方,逾期视为种子合格。

  4.供需双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存,以备种子复检和鉴定,样品保存至该批种子用于生产收获以后。

  5.种子质量标准有国家或行业标准的,执行国家或行业标准,没有国家或行业标准的,由双方协商签订。

  6.申请种子委托检验和鉴定的,其费用由_______________(单位)负担。

  三、超幅度损耗及计算方法:_________________________________________________

  四、包装要求及包装费用负担:_______________________________________________

  五、交(提)货时间、地 点、发运方式、运费负担:_____________________________

  六、交付定金数额及时间:___________________________________________________

  七、结算方式和期限:_______________________________________________________

  八、双方一般责任

  供方:保证所供种子品种、数量、质量达到合同约定条款规定,并按合同约定的时间、地点交付需方;

  需方:按合同约定按时间交付定金,保证按时收购供方提供的符合本合同要求的种子。

  九、因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的,供方应及时通知需方进行实地考查,提供具有法律效力的有关资料,双方协商变更合同,签订补充协议。协商不成,按经济合同法及种子管理法规的有关规定处理。

  十、违约责任:______________________________________________________________

  十一、《农作物种子质量合格证》、《产地检疫合格证》或《植物检疫证书》及合同双方的《农作物种子经营许可证》复印件均作为本合同附件。

  十二、种子质量发生纠纷,由__________(机构或单位)进行技术质量鉴定;本合同在履行中发生纠纷,由当事人协商解决,协商不成,可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

  十三、双方协商的其它条款:___________________________________________________

  十四、本合同未尽事项,一律按《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定,经合同双方协商一致,做出补充规定附后。如需提供担保,另立《合同担保书》,作为本合同附件。

  本合同一式_____份,合同双方各持_____份;合同副本 份,送__________(单位)备案。

  预约方(章):

  单位地址:

  法定代表人:

  电话:

  电挂:

  图文传真:

  开户银行:

  帐号:

  邮政编码:

  承约方(章):

  单位地址:

  法定代表人:

  电话:

  电挂:

  图文传真:

  开户银行:

  帐号:

  邮政编码:

  审核意见:

  经办人:

  审核机关(章)

  年月日

  鉴定意见:

  经办人:

  鉴定机关(章)

  年月日

  有效期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

  种子购销合同范本二

  供方: 合同编号:

  签订地点:

  需方: 签订时间: 年 月 日

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额:

  ┌───┬──┬──┬──┬─────────────┬───┬───┐

  │农作物│品种│计量│数量│ 质量(%) │ 单价 │总金额│

  │ 种类 │名称│单位│├──┬──┬───┬───┤ (元) │ (元) │

  │ ││││纯度│净度│发芽率│ 水份 │ │ │

  ├───┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤

  │ ││││││ │ │ │ │

  ├───┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤

  │ ││││││ │ │ │ │

  ├───┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴───┤

  │合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分 │

  └──────────────────────────────────┘

  二、农作物种子的检验及检疫:

  供需双方应严格按国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理农作物种子检验检疫,检验执行gb/t3543.1~3543.7-1995《农作物种子检验规程》。

  1.供方必须提供持证种子检验员签发的该批种子《农作物种子质量合格证》。

  2.调运或邮寄种子必须出具相应的《农作物种子质量合格证》、《植物检疫证书》。

  3.需方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕,纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕,发现问题应及时通知对方,逾期视为种子合格。

  4.供需双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存,以备种子复检和鉴定,样品保存至该批种子用于生产收获以后。

  5.种子质量标准有国家或行业标准的,执行国家或行业标准,没有国家或行业标准的,由双方协商签订。

  6.申请种子委托检验和鉴定的,其费用由(单位)负担。

  三、超幅度损耗及计算方法:

  四、包装要求及包装费用负担:

  五、交(提)货时间、地点、发运方式、运费负担:

  六、交付定金数额及时间:

  七、结算方式和期限:

  八、双方一般责任:

  供方:保证所供种子品种、数量、质量达到合同约定条款规定,并按合同约定的时间、地点交付需方;

  需方:按合同约定按时间交付定金,保证按时收购供方提供的符合本合同要求的种子。

  九、因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的,供方应及时通知需方进行实地考查,提供具有法律效力的有关资料,双方协商变更合同,签订补充协议。协商不成,按经济合同法及种子管理法规的有关规定处理。

  十、违约责任:

  十一、《农作物种子质量合格证》、《产地检疫合格证》或《植物检疫证书》及合同双方的《农作物种子经营许可证》复印件均作为本合同附件。

  十二、种子质量发生纠纷,由 (机构或单位)进行技术质量鉴定;本合同在履行中发生纠纷,由当事人协商解决,协商不成,可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

  十三、双方协商的其它条款:

  十四、本合同未尽事项,一律按《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定,经合同双方协商一致,做出补充规定附后。如需提供担保,另立《合同担保书》,作为本合同附件。

  本合同一式 份,合同双方各持 份;合同副本 份,送 (单位)备案。

  ┌─────────┬────────┬───────┬───────┐

  │预约方(章): │承约方(章) : │ 审核意见: │鉴定意见:│

  │单位地址:│单位地址: │ │ │

  │法定代表人: │法定代表人:│ │ │

  │委托代理人: │委托代理人:│ │经办人: │

  │电话:│电话: │ 经办人:│ │

  │电挂:│电挂: │ │ 鉴定机关(章)│

  │开户银行:│开户银行: │ 审核机关(章)│年 月 日│

  │帐号:│帐号: │年 月 日│ │

  │邮政编码:│邮政编码: │ │ │

  └─────────┴────────┴───────┴───────┘

  种子购销合同范本三

  卖方:

  合同编号:

  买方:

  签订时间:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致签订本合同。

  一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额:

  ┌───────┬─────────┬───┬──┬───────────┬───┬────┐

  │ 作 物 种 类 │ 品 种 名 称│数 量 │计量│ 质量(%)│ 单价 │ 总金额 │

  │ │ │ │单位├──┬──┬──┬──┤ ││

  │ │ │ ││纯度│净度│发芽│水分│ (元) │ (元) │

  │ │ │ ││││ 率 ││ ││

  ├───────┼─────────┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────┤

  │ │ │ ││││││ ││

  ├───────┼─────────┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────┤

  │ │ │ ││││││ ││

  ├───────┼─────────┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────┤

  │ │ │ ││││││ ││

  ├───────┴─────────┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴────┤

  │ 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分 │

  └─────────────────────────────────────────────┘

  二、种子生产许可证号:

  种子经营许可证号:

  种子检疫证书号:

  三、 主要栽培技术要求:

  四、交货时间、地点、方式:

  五、结算方式、期限:

  六、买卖批量种子,当事人(是)(否)取样封存,封存期限为

  七、违约责任:

  1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植,因买方过错或者不可抗力造成损失的,卖方不承担责任。

  2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的,买方应当及时通知卖方,并到有关部门申报,否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的,卖方不承担责任。

  3.卖方保证提供合格种子,因种子质量问题造成损失的,由卖方承担责任。

  4.在发生争议时,卖方应当及时协助买方到有关部门解决。

  八、争议解决方式:

  (1)协商解决;

  (2)调解解决;

  (3)由 仲裁解决;

  (4)诉讼解决。

  九、其他约定:

  本合同一式两联,双方各执一联。

  签订地点:

  卖方:签字 买方:签字

  盖章 盖章

(七)合同范文

  今天范文网特意为大家准备了简单的私有房屋买卖合同样式模板参考,有兴趣的不妨来看看,希望内容对您有所启示和帮助。

  买方:__________(以下简称甲方)

  卖方:__________(以下简称乙方)

  双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室 ,建筑面积共__________平方米。 经双方设立条件如下:

  第一条 上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。

  第二条 本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

  第三条 本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。

  第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。

  第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

  第六条 自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

  第七条 本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

  第八条 本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

(八)合同范文

  小区,是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。那么签订小区房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的小区房屋买卖合同,欢迎参考阅读。

  小区房屋买卖合同范文一

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落于上海市xx小区 幢 室房屋出卖给乙方,(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写 。

  三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元。

  四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

  六、乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额 元。

  七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

  八、本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即 元作为违约金。

  九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有,同时积极配合乙方办理相关手续。

  十、本合同一期款人民币 元,已在合同签订时当场支付给甲方 ,同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。

  十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。

  十二、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日成立,待交易限制期结束后,甲方积极配合乙方完成产权过户。

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  小区房屋买卖合同范文二

  卖方(以下简称甲方): 身份证号:

  买方(以下简称乙方): 身份证号:

  一、房屋买卖的背景:

  甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合,就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿,充分协商一致的前提下订立本合同,以资共同遵守:

  二、买卖房屋所在的位置、面积:

  甲方将位于 小区 栋 单元 室,建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。

  三、买卖房物售价金额:

  双方协商房屋总价款为 元(大写人民币: 圆整)。含水、电、煤气安装费。

  四、付款方式:

  甲、乙双方在签订本合同后,乙方需在 日内支付 万元给甲方,甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在 年 月 日前付清,甲方出具收款凭证。

  五、甲、乙双方责任和义务:

  1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使,负责解决入住前后相关事宜。

  2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。

  3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证,甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字,即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方承担)。

  六、违约责任:

  1、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

  2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷,影响乙方权利的行使,由甲方承担全部责任,并赔偿乙方因此受到的经济损失。

  3、如因甲方原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。

  4、本合同签订后,双方应共同遵守。如有违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

  七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商,签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  八、其它约定事项:

  九、本合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,壹份交由 村委会存档。

  甲 方: 乙 方:

  签订日期: 年 月 日

  签订地点:

  小区房屋买卖合同范文三

  出售方:

  贵阳市住房和城乡建设局

  贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司

  制定

  出卖人(甲方):

  居间方(丙方):贵州中房置业有限公司

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况1如下:

  (一)甲方依法取得的房屋所有权证号为: 筑房权证小河字第G13000038号。

  (二)房地产座落:贵阳市小河区长江路3单元7层20号。

  (三)房地产建筑面积:66.27平方米。

  (四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

  (五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。

  第二条 甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写:叁拾贰万伍仟元整(净收价),小写:(¥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的,以本合同协定的价格为实际成交价格)。

  第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方。

  第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。

  第七条 甲、乙双方确认,在 2011 年 8月10 日之前,甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日),甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续,若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理。

  第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约定支付。

  第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现金补齐所差房款,继续履行该合同。

  第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议,由代理人周湘叶代为签署该协议,代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的,以本合同相关条款为准。

  第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效。

  甲方(签字): 电话:

  乙方(签字): 电话:

  丙方(签章):贵州中房置业有限公司

  置业顾问: 电话:

(九)合同范文

  石材作为城市广场中重要的材料之一被广泛的应用着。对于石材材料采购合同你了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的石材材料采购合同范文,感谢您的阅读。

  石材材料采购合同范文1购货单位:(以下简称甲方)

  供货单位:(以下简称乙方)

  为了增强甲乙双方的责任感,加强经济核算,提高经济效益,确保双方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

  第一条

  名称:花岗岩石板(芝麻白、芝麻黑、桃花红)规格型号:400*600*12、450*600*12、400*600*30、300*300*600、600*800*30 生产厂家:北京华隆石材有限公司计量单位 (块)数量5000块(400*600*12) 500块(600*800*30芝麻白) 4800块(450*600*12) 300块(600*800*30芝麻黑) 5000块(400*600*30) 400块(600*200*30桃花红) 400块(300*300*600)单价 400*600*12:145元/平米;600*800*30:165元/平米;300*300*600:135元/平米;600*400*30:160元/平米;300*300*600:355元/平米。 600*200*30:90元/平米金额:647160元提交货时间及数量:按现场材料员提货日期及数量依次进场。合计人民币金额(大写):陆拾肆万柒仟壹佰陆拾元产品的质量标准,按下列第(1)项执行:

  (1)按国家标准执行;

  (2)无国家标准而有部颁标准的,按部颁标准执行;

  (3)无国家和部颁标准的,按企业标准执行;

  (4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但需方有特殊要求的,按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。产品标准名称和编号:天然花岗岩石材,执行GB/T9966-20xx、GB/T18601-20xx

  第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收:无

  第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

  1.产品的交货单位:北京华隆石材有限公司。

  2.交货方法,按下列第(1)项执行:

  (1)乙方送货

  (2)乙方代运

  (3)甲方自提自运。

  3.运输方式:乙方送货至施工现场。

  4.到货地点和接货单位(或接货人) 。

  5.现场卸货由乙方负责。

  6.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法: 以货到现场数量为准。

  第五条 产品的交(提)货期限:按现场材料员提货日期、规格及数量

  第六条 产品的价格与货款的结算

  1.产品的价格,双方商定为 元/平米 。在合同期内,如遇交易产品市场价格发生较大变化,幅度超过±10%时,双方协商适当调整价格。

  2.产品货款的结算:

  合同生效付总额10%,结算按实际到货数量全部结清剩余工程款。

  第七条 验收方法:

  1. 验收时间;

  2.验收手段;

  3.验收标准;

  4.由谁负责验收和试验;

  5.在验收中发生纠纷等等。)

  第八条 对产品提出异议的时间和办法

  1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在 天内向乙方提出书面异议,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。

  2.如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下,先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的,视为已提出书面异议),视为所交产品符合合同规定。

  3.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。

  4.乙方在接到甲方书面异议后,应在十天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

  第九条 乙方的违约责任

  1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的15%(通用产品的幅度为1—5%,专用产品的幅度为10%—30%)的违约金。

  2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价;如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。

  3.乙方因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或丢失的,乙方应当负责赔偿。

  4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。

  5.乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品,甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,应当由乙方承担。

  6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。

  7.乙方提前交货的,甲方接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的,甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要的,乙方应照数补交,并负逾期交货责任;甲方不再需要的,应当在接到乙方通知后十五天内通知乙方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。

  第十条 甲方的违约责任

  1.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向乙方偿付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

  2.甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受的损失。

  第十一条 不可抗力

  甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

  第十二条 其它

  按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后十天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。解决合同纠纷的方式:凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,应向有管辖权的法院提起诉讼,诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

  本合同自 年 月 日起生效,合同执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式 份,分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)等单位各留存一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  石材材料采购合同范文2需方单位(甲方):

  供方单位(乙方):

  甲方因施工需要采购碎石,本着平等互利的原则与乙方经协商达成一致,双方同意签订本合同。

  第一条 材料供应工程概况

  1、 工程名称:临武县上舟镜水库除险加固工程

  2、 工程地点:临武县楚江乡上舟村

  第二条 供应的材料名称:碎石、机制砂、石粉供应的材料单价:乙方自行组织车辆将原材料运至甲方指定交货地点,材料单价按 1-3子 67 元/m3, 石粉 47 元/m3 ,机制砂 85元/m3进行工程材料价款结算注:1)上述单价不得因市场行情波动而变化,不可另行追加计算。

  2)最终结算数量按甲方实际收方的数量为准。

  第三条 材料遵循的质量和技术标准要求

  1、 乙方应严格按照双方约定的质量和技术标准要求供应材料。

  2、 甲、乙双方约定材料验收遵循的质量和技术标准:国家现行规范。

  第五条、 交货时间、地点及方式:

  1、交货时间(包括每批材料交货时间和数量的约定):甲方需材料时提前一天电话通知

  2、交货地点:上舟镜水库主坝右坝肩预制场

  3、交货方式:按乙方组织车辆送货的方式进行

  4、乙方在产品运抵交货地点后,甲、乙双方应及时做好验收工作,和书面交验签字记录,必要时须得到业主和监理的书面验收确认。

  第六条 材料结算方式:甲乙双方每月核对一次材料方量,最终结算数量按甲方实际收方的数量为准

  第七条 材料付款方式:

  1、材料付款方式:

  2、在合同签约时,乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。乙方同意甲方按照业主资金到位情况给予材料款的支付,并共同承担 资金风险。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况, 乙方不得追究甲方责任,但乙方有义务会同甲方,共同向造成资金 风险的业主进行资金催讨和索赔。

  第八条 违约责任

  1、甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款,如合同一方违约,由违约方承担责任,并参照合同法及双方商定的有关条款赔尝经济损失。

  2、因质量不符合约定,甲方可要求更换或退货,更换视作逾期交货,退货视作不能交货,并承担违约责任。

  3、材料交货时间延误或材料质量达不到规定要求,而乙方又无积极措施确保按合同约定时间交货,或无力按约定质量标准交货的,乙 方应承担违约责任,甲方有权单方面终止合同,乙方须负责赔偿由 此造成甲方全部的经济损失。

  4、乙方不能全部或不能部分交货的属违约,乙方应向甲方赔偿按不能交货部分的价值的双倍金额作为违约金。

  5、由于乙方原因,造成材料交货时间延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一天,按本合约总价的1%计算,按天累计。 同时,甲方有权单方面终止合同,乙方承担赔偿责任。

  6、乙方在交货时间、材料质量、安全文明措施方面不能满足甲方要求时,甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿。

  7、乙方由于非甲方的其他原因使合同无法履行的行为,属于违约,乙方应承担违约给甲方造成的损失。

  8、乙方违约后,甲方要求乙方继续履行合同时,乙方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

  第九条 解除合同的条件

  1、甲、乙双方协商一致;

  2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;

  3、在履行期限届满之前,乙方明确表示或以自己的行为表明不履行或延迟履行主要义务的;除赔偿违约损失外还可解除合同;

  4、乙方其他违约行为致使不能实现合同目的的;

  5、乙方其他违法行为已影响合同履约的。

  6、如甲方与业主签订的总承包合同以任何理由终止,则甲方应在此后的任何时间以书面形式通知乙方立即终止本分包合同的雇佣关系,乙方必须无条件接受。

  第十条 解决争议的方式

  本合同纠纷解决方式:甲、乙双方协商解决,双方协商不能达成 一致,向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。

  第十一条 其它条款

  1、乙方车辆及材料在运输途中及到达甲方现场后应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。

  2、乙方在施工现场应遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定,实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标(指标)达到规 定要求。

  3、本合同的未尽事项,必要时由甲、乙双方另订补充合同,经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。

  5、本合同一式 两 份,双方各执正本 壹 份,副本 壹 +份。

  6、其他约定:乙方运输车辆维修、保养等一切费用一概与甲方无关,乙方自行负责运输人员和车辆安全,一切安全事故与甲方无关。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  石材材料采购合同范文3购料方: (以下简称甲方)

  供料方: (以下简称乙方)

  为了增强甲乙双方的责任感,加强经济核算,提高经济效益,确保双方实际各自的经济目的,经双方充分协商,特订如下合同,以便共同遵守。

  一、甲方就 项目部,需要如下材料,以及土方运输等,由乙方供应:

  二、乙方提供的材料质量应保证符合施工专用材料规范要求,并提供国家认证的材料质检合格报告。

  三、乙方供应的材料必须按甲方指定用料地点、时间,双方经计量、质检、签单后才可卸车,乙方自行倒卸或没经甲方代表签认的材料甲方一律不予确认,质量不符要求即退货。

  四、乙方在运输卸料过程中,一切安全事故由乙方负责。

  五、乙方供应的材料进场时必须随时随地服从甲方抽检,抽检数量不足报单数量者,当月所有甲方签单数量都按当次抽检不足数量进行结算。

  六、付款方式:乙方所送材料一个月结算一次,当月结算后在下一个月30日甲方要给乙方按上月结算款付至90%,工程完工半个月付清10%余额。

  七、机械台班费按每月支付。

  八、此合同一式两份,经双方签名后生效,甲乙方双各执一份,两份均具同等法律效力;工程款项付清后自行失效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

(十)合同范文

  在生活中,买卖是最常见的,我们也时常会买卖自己所有的资产,这个时候,我们就会协议签订合同,通过这种方法,我们可以避免很多经济纠纷,也可以保障买方和卖方的权益。小编为大家带来一份买卖合同,喜欢的来一起阅读哦

  车库买卖合同范本阅读

  甲方(出卖人)__________身份证号码___________

  乙方(买受人)__________身份证号码___________

  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:

  一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米),出售给乙方。

  二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

  三、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。

  四、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。

  五、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

  六、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。

  七、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字__________乙方签字__________

  证明人签字__________

  __________年__________月__________日

  关于车库买卖协议书

  甲方(车库卖方):_______电话:_______

  乙方(车库买方):_______电话:_______

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库达成如下协议,

  买方所购车库的基本情况:

  车库位置:_______车库编号:_______

  建筑面积:_______平方米总价:_______

  有关事项:_______

  一、经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于____壹间出售给乙方。

  二、上述车库的出售价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

  三、付款方式:一次性结清。在甲乙双方签订本协议书后,甲方先交付车库钥匙,由乙方检查电动升降器及内部设施无异后,支付相应款项,甲方出具车库权属证明和收据后,车库所有权归乙方。

  四、乙方在取得车库钥匙、车库权属证明和收据后,对本车库享有所有权,今后与本车库所发生的一切事项由乙方负责,与甲方无关。

  五、因车库未办理产权证,今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

  六、此协议收以甲方先交付车库钥匙,出具车库权属证明和收据,乙方付款为条件,一方不履行协议,对方可以要回款项或要回有关钥匙和权属证明,并解除合同。甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿20xx元人民币。

  七、本协议一式两份,双方各执一份,协议自双方签字之日起生效。未尽事宜,由双方协商解决。

  甲方签字:_______乙方签字:_______

  _______年_______月_______日

  地下车库买卖合同的范本

  甲方(出卖人)________身份证号码________

  乙方(买受人)________身份证号码________

  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:

  一、甲方自愿将其名下位于________小区________楼________号车库(建筑面积________平方米),出售给乙方。

  二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币________元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

  三、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。

  四、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。

  五、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

  六、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。

  七、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字________乙方签字________

  证明人签字________

  ________年________月________日

(十一)合同范文

  随着我国经济的发展,电子产品的消费量逐年增加,签订电子产品采购合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的电子产品采购合同范文,欢迎参考阅读。

  电子产品采购合同范文1出卖人(甲方):_______ 买受人(乙方):______

  甲、乙双方本着诚实守信的原则,平等互利,经公平协商签订如下买卖合同,以兹遵守。

  第一条 标的物

  1. 产品名称:电缆__

  2. 规格/型号:____见购货明细表_____

  3. 原产地:___北京______

  生产厂家:_北京华源高科电缆有限公司________

  总价款: 叁佰玖拾贰万五千元整______

  4.质量

  (1)整体质量、性能应当达到的标准,采用以下第_________项: a.按照国家强制标准或者指导标准执行;

  b.按照国际通用标准执行;

  c.按照行业标准执行;

  d.按照封存的样品标准执行;

  e.协商约定质量达到以下水平:_________

  (2)产品部件的质量、性能标准或参数为见明细表

  5.对环境的影响:_________

  对操作人的影响:_________

  数据安全:_________

  安全标识:_________

  甲方为乙方提供详细技术资料,产品及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相一致。

  6.包装方式

  防潮要求:_________

  防晒要求:_________

  抗震要求:_________

  外包装标识要求:_________

  审美要求:_________

  第二条 运输

  运输办理方:_________

  运输费用负担方:_________

  运输方式:_________

  始发地点:_________

  到获地点:_________

  承运人:_________

  第三条 交付

  双方按照以下第_________种方式完成交付

  (1)甲方将货物交付第一承运人并取得提取货物的单证,甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成。

  (2)乙方收到货物并且验收完毕则交付完成。

  (3)乙方自己提货,提货装车(船)完成则交付完成。

  (4)除以上方式外的其他方式,约定为:_________。

  甲方当于_________年_________月_________日前完成交付。

  第四条 风险转移

  货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担,交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和产品侵权责任的主张。

  第五条 所有权的转移

  所有权的转移遵照以下第_________项执行

  (1)货物交付后所有权即转移至乙方

  (2)货款完全结清前甲方保留对相当于未结清的货款价值的货物所有权,具体执行办法另行协商

  第六条 检验

  自货物交付后的_________日内完成检验,若对质量有异议乙方应当在_________日内向甲方书面提出,并且妥善保管质量瑕疵货物,等待协商处理。

  检验人:_________

  检验技术手段:_________

  检验方法:_________

  检验合格的标准:_________

  第七条 产品不合要求的补救措施

  经检验,若产品质量合格率为_________ %以上则甲方对不合格产品可以采取以下补救措施:要求退货、要求修理、要求更换,费用由_________方负担。

  经检验,若产品质量合格率为_________%以下则乙方享有对整个合同或者不合格部分的解除权,乙方仅解除不合格部分的,合同其余部分有效。

  第八条 货款支付

  支付方式:_________(可以约定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式)

  支付条件:_________(可以约定付款的条件以防范风险) 支付时间或者期限:_________

  支付地点:_________

  第九条 担保

  乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。

  第十条 售后服务

  甲方负责对产品的安装、调试、技术培训,费用由 _________ 方负担,这些工作应于_________ 年_________月_________日前完成。

  产品正式投入使用后的_________内(时间)维修由_________方负责,费用由_________方负担。工具、配件的供应由_________方提供,费用由_________负担。

  十一条 违约责任

  提前到货不奖励,延期到货每天扣总价款的3‰作为滞纳金

  第十二条 免责条款

  当出现以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任:

  情形a:_________ 免除责任

  情形b:_________ 免除责任

  当出现以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任: 情形a:_________ 免除责任

  情形b:_________ 免除责任

  第十三条 本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给第三人,否则对方可以直接解除合同。

  第十四条 本合同中关于产品本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件专门解释。附件在本合同签署之前确定并为本合同的一部分。

  第十五条

  本合同一式_________份,当甲、乙双方各执一份,各分均具有相同的法律效力。

  第十六条 单据

  甲方应于_________提交以下单据:

  (1)提货单

  (2)发票(VAT)

  (2)使用说明书

  (4)保修单/三包服务凭单

  (5)其他单据

  乙方应于_________提交以下单据:

  汇票本票支票信用证转帐凭单

  第十七条 保护商业秘密约定

  第十八条 若因本合同发生争议经协商不成,选择以下第_________种方式解决。

  1.向_________仲裁委员会申请仲裁

  2.向_________人民法院起诉

  第十九条 本合同签订地点是:_______

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  电子产品采购合同范文2甲方:

  乙方:

  一:产品名称、商标、型号、数量金额 签订时间:

  甲、乙双方以自愿、平等互利为原则根据《中华人民共和国合同法》达成如下协议:

  一、甲、乙双方的权利和义务

  1:付款期限:预付款为合同报价50%,乙方提货验收后25个工作日内余额结清,质保金在质保期结束时付清。质保期合同另行约定。

  2:付款方式:现金、银行转账。

  3:验收标准及提出异议期限:乙方在送货单或托运凭证单上签字盖章并注明付款情况,签字盖章3日内无异议视为验收合格。

  4: 发票签收:开具发票后乙方应在5个工作日内签收《发票签收单》拒不签收须当月退回。发票一经签收应在25个工作日内结清票款。

  5: 质量及技术标准:□样品图纸 □企业标准 □行业标准 □国家标准

  6: 交货日期运费计算:交货日期10-15日,运费需方负担。

  二、解决合同纠纷方式:协商解决或甲方所在地法院诉讼解决、乙方拒不付款超过付款期限6个月的,甲方保留法律诉讼权利。

  三、其他约定事项:未尽事宜,双方协商解决,传真件具有同等法律效力。

  四 、合同签发和归档.本合同一式六份,甲乙各执三份。自双方签字盖章后即时生效,合同需原件保存归档。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  电子产品采购合同范文3甲 方:

  乙 方:

  双方本着平等互利,等价有偿,诚实信用的原则,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,就甲方向乙方订购 事宜,经友好协商,达成如下协议,并由双方共同恪守。 ·第一条 合同标的

  1. 设备质量要求和技术标准:乙方所提供的设备为原厂包装,包装按原厂的有关规定执行,解释权 归原厂。乙方负责货物到达合同指定的交货地点的运输,并承担相应的货物运输风险。

  第二条 设备交付与验收

  1. 从本合同生效起,到乙方将设备交付甲方止,本合同中所列的设备的保管风险由乙方承担。在乙方将交货物按合同所定的交货地点交货后,货物的保管风险自动转移至甲方,乙方不再承担任何保管责任。

  2. 验收标准:依照原厂商标准,对本合同设备清单所列产品的数量、质量进行验收。

  3. 验收期限:甲方在收到货当天内进行到货验收并向乙方提供验收单,验收以合同所列设备清单为准,逾期未进行验收或未向乙方提供验收单,视为验收合格。若验收不合格,甲方即向乙方提出书面异议,乙方应在接到异议后及时进行解决,直到验收合格。

  4. 乙方提供的设备质量要求和技术标准满足本合同第一条;第二条约定的情况下,甲方不得以任何 理由拒收或延期收货。

  第三条 付款方式、付款时间及付款条件

  可选1甲方在货到当日支付给乙方全部货款,即 。 可选2甲方在合同签订当日付合同总金额Xx%即 。为定金,货到后当天向乙方支付余款即 。

  第四条 违约责任条款

  1.甲乙双方均不得擅自单方面终止合同,违约者要赔偿对方由此造成的损失。

  2.乙方不得延迟交货,每延迟一天,应按合同总额的0.1%,赔偿甲方。

  3.甲方不得延迟付款,每延迟一天,应按合同总额的0.1%,赔偿乙方。

  第五条 不可抗力条款

  1. 如果因战争火灾、水灾、台风、地震等依法视为不可抗拒之因素而造成无法按时履行义务时,不视为违约,待不可抗力消除后,应继续履行合同中未履行部分,但应于不可抗力发生后20日内以书面方式通知对方。

  2. 任何一方因不可抗力不能履行合同时,应以书面形式即时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并应在15日内提供有关主管部门的证明。

  第六条 合同的变更及终止

  1. 经双方协商同意并签署补充合同后,可以变更本合同。

  2. 经双方协商同意,或因不可抗力使协议一方或双方无法履行本合同时,可以解除本合同。

  3. 双方按约定履行完合同后,本合同自动终止。

  第八条 保密条款

  1. 双方应履行保密义务,未经对方书面同意,任何一方不得向与本合同无关的任何第三方泄 露合同内容及合同涉及的相关技术文件。

  2. 在整个合同履行过程中涉及的双方业务、商务、技术秘密,双方未经对方事先书面同意,任何一方不得向第三方泄露。

  第九条 争议解决条款

  1. 本合同应按照中华人民共和国法律进行解释并受中华人民共和国法律管辖。因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切纠纷,由双方协商解决。若不能协商解决,任一方可向深圳仲裁委员会申请仲裁,由该会按其有效的仲裁规则在深圳仲裁。仲裁裁决应为终局的,并对双方均有约束力。

  2. 如果甲方对本合同中第一条第二点涉及的有关原厂的规定有异议,必须在乙方交货前三十天提出,双方协商解决。

  3. 甲方自愿接受本合同第三条、第五条中所涉及的有关原厂的规定。

  第十条 合同生效

  1.本合同一式-传真合同经双方确认签署后具有同等法律效力。

  2.本合同经双方签字、盖章生效,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充协议,补充协议经双方 授权代表签字并加盖单位公章后与本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

(十二)合同范文

  防水材料现今在建筑工程中已得到广泛的应用,防水材料也成为现在各类建筑工程最重要的材料之一。防水材料供货合同是怎样的呢?以下是范文网小编为大家整理的防水材料供货合同范文,欢迎参考阅读。

  防水材料供货合同范文1甲方:

  乙方:

  经协商,甲、乙双方就鸿润嘉园工程防水材料购买乙方牌防水材料事宜达成如下协议:

  一、 工程名称:鸿润嘉园工程

  二、 工程地点:青岛开发区五台山路南.奋进路东

  三、 防水材料名称及规格弹性体(SBS)改性沥青防水卷材:规格SBS-I-PY-4-20

  四、 材料价格:单价32.00元/㎡(含税、运费、卸车费、每捆10平方米,长度误差±0.03米)

  五、 合同金额:暂定人民币壹佰贰拾万元(数量约记37500㎡)最终按实际进货数量结算。

  六、 付款方式:

  1. 乙方所供材料款甲方以未建成未出售的商品房抵付货款,乙方可自由挑选抵款房屋,价格执行售楼处统一价格,多出或不够部分按实际货款数量找差价金额。

  2. 所抵付货款的房屋,按售楼处统一办法办理。

  七、 质量标准和要求:

  技术指标执行国家现行国标标准,乙方应按标准要求进行供货,有质量问题无条件退货,未经检测不得使用,使用过程中如发生质量问题乙方承担全部责任,所用材料的原材料检验报告等资料及时提供。

  八、 货物进场与检收:

  乙方货物进场后,甲方派专人负责签收。

  九、 如乙方违约,导致供货及供货延误,全部责任由违约方承担。

  十、 供货方式:

  乙方负责运输至施工现场,全部费用由乙方负担;甲方提前三日通知乙方,三日内必须供货至施工现场。

  十一、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成按《合同法》相关规定办理。

  十二、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  防水材料供货合同范文2甲方: 电话:

  乙方: 电话:

  签订地点:

  甲方承建 工程,现将该工程防水材料由乙方供应,为明确双方各自的利益,保证工程进度,双方共同达成一致,特制定以下条款:

  一、 产品单价按现行市场价:

  二、质量与验收标准:发货前,供方应对货物的质量、规格、数量作全面的检验,并出具《产品合格证、检验报告》,以说明产品的技术数据和检验结论;货到场后甲方有权对该批产品进行随机抽样送检,若验收结果与要求不符,乙方应无条件退货并赔偿一切经济损失。

  三、 运输方式费用及包装:货到工地后由甲方组织人卸 货;供方予于合理的包装,以保障产品净重。

  四、履行方式:乙方根据甲方的材料进货单供货给甲方(电话或书面形式通知),甲方必须把提货计划 天前通知给乙方,乙方组织车辆供货。凡在乙方提的防水材料短运费一律

  由乙方自行负责。 乙方未按规定期限(3天内)交货,按逾期交货部分货款总额的每天百分这一的比例,向甲方支付逾期交货的违约金。

  五、结算方式:防水材料款按当日每批的销售额予以付清;以现金或转账方式支付;如逾期不付,乙方立刻停止再供货,且甲方必须支付给乙方合同材料千分之五的违约金,直到甲方付清乙方货款为止。

  六、违约责任:

  1、违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。

  2、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

  3、违约金的计算方法:按千分之五的违约金计算。

  七、解决合同纠纷的方式:双方协商解决,如协商不成向供方所在地人民法院诉讼。

  八、本合同书一式两份,双方各执一份,双方代表签字, 本合同有效期一年。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  防水材料供货合同范文3买方(甲方):

  卖方(乙方):

  依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就建筑工程防水材料(以下简称为货物)采购事宜协商订立本合同。

  第一条 货物的基本情况及单价,总价款总价款暂定人民币:大写:五百万 小写:5000000元,本合同签订后甲方增加采购量的,双方应当签订补充协议;未签订补充协议的,以甲方实际签收确认的货物数量为准,并按照本条约定的单价执行。

  第三条 质量和包装要求,交货、包装与验收产品质量保证与售后服务

  (一)本合同所供防水材料的技术规格应符合 規定的技术验收标准。乙方应尊循严格的标准执行,不得因此提出任何增加费用等要求。

  (二)、交货及包装

  1.交货地点和方式:乙方材料生产基地自提。

  2.交货时间:合同生效后(不迟于 年 月 日)。

  3.防水材料包装应符合国家标准,由于包装不当造成设备防水材料在运输过程中有任何损坏或丢失,由乙方负责。

  (三)、产品质量保证与售后服务

  1.乙方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验,以确保产品质量。

  2.乙方负责免费为甲方进行定期回访使用材料情况,及时解决材料在使用中的实际问题。

  第四条 付款方式

  付款条件:甲方应先付款到乙方指定账户,不得向任何没有经乙方书面授权的人支付现金或支票,否则,乙方不予认可,在乙方确认货款到账后,3日内完成审核,一周内通知甲方自提货物,确实发生天灾、重大灾难等特殊情况,造成不能按时交货的,应在2个工作日内通知甲方联系人,确定双方同意的供货日期。

  第五条 货物的验收

  1.乙方应当出具货物的合格证书、出厂检测报告,出示具有法定资质的检测机构出具的检测报告原件并提供复印件;实行生产许可管理的,应当出示生产许可证;乙方未能提供上述资料的,甲方有权拒收。

  2.甲方应当在货物交接时对货物的品种、商标、规格型号、数量、外观包装当场查验核实,并将验收情况在发货单上记录签字。对货物有异议的,甲方有权当场拒收。甲方也可在收到货物后 日内向乙方提出书面异议,经双方核实确属乙方责任的,甲方有权退货。

  3.甲方有权要求从货物中封存样品并对每批货物进行质量复检。货物质量不符合约定技术质量要求的,甲方有权退货。

  4.甲方未在约定期限内提出书面异议或已对货物实际使用的,视为对货物的认可。

  第七条 双方其他义务

  1.甲方义务

  (1)甲方应当按照合同约定办理货款结算并支付货款。

  (2)甲方应当按照乙方提示的方法,对货物妥善保管、搬运、使用。因甲方原因导致货物损毁的,由甲方承担相应责任。

  2.乙方义务

  (1)乙方应当按照合同约定保质保量按时供货。

  (2)乙方应当对货物的保管及使用方法进行技术交底。

  (3)乙方应当明确告知配套使用产品的保质期限或有效期限。

  第八条 违约责任

  1.甲方违约责任

  (1)甲方逾期付款的,应当每日按逾期付款的千分之______向乙方支付违约金,且乙方有权暂停供货;逾期付款达到应付货款的______%以上并超过______日的,乙方有权解除合同。

  (2)甲方无正当理由拒绝提货的,应当比照乙方逾期交货承担违约责任。

  (3)由于甲方原因导致货物收货人错误的,甲方应当承担由此给乙方造成的损失,交货期限顺延。

  (4)甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。

  2.乙方违约责任

  (1)乙方逾期交货的,应当每日按逾期交货价款的千分之______向甲方支付违约金;逾期交货超过______日的,甲方有权解除合同。

  (2)乙方交货后被甲方依合同约定拒收或退货的,乙方应当承担逾期交货的违约责任。

  (3)乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。

  第九条 合同的解除

  1.经双方协商一致,可以解除本合同。

  2.依法律规定或合同约定请求解除合同的一方,应当自解除事由发生之日起______日内,以快递签收、公证送达等方式通知对方,否则丧失解除权。

  第十条 通讯联络

  甲方联系人: 联系方式: 乙方联系人: 联系方式:一方变更地址或通讯的,应当及时书面通知对方,否则以原地址为准。

  2.以邮寄方式送达的,寄件人应当在邮寄详情单上注明文件名称及简要内容。

  第十一条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议,双方可以协商解决;协商的,按照下列第 1种方式解决:

  1.向北京市丰台区人民法院提起诉讼;

  2.向__________仲裁委员会申请仲裁。

  第十二条 其他约定

  1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份,甲方_______份,乙方_______份,具有同等法律效力。

  2.未尽事宜,经双方协商一致签订补充协议。

  3.双方应当在签订合同时出示各自的营业执照副本,并将复印件交付对方备案。如果合同签约人不是法定代表人,应当提交授权委托书。

  4.双方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应当及时向对方通报不能履行合同的理由,并在_______日内提供书面证明。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

(十三)合同范文

  船舶是能航行或停泊于水域进行运输或作业的交通工具,按不同的使用要求而具有不同的技术性能、装备和结构型式。那么签订船舶买卖合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的船舶买卖合同,欢迎参考阅读。

  船舶买卖合同范文一立契约书人xx有限公司(以下简称甲方)

  xxx有限公司(以下简称乙方)兹就船舶买卖事宜,订立本契约,条款如下:

  第一条

  甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜,甲方卖出、乙方买入。

  第二条

  买卖总金额为xxx元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

  1、本日(订约日)先交付定金xx元整。

  2、甲方必须在xxxx年x月x日前将后记的船舶点交与乙方,并将下列登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款,俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。

  1)甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录三份。

  2)乙方公司及法定代表人印鉴证明书三份。

  3)乙方法定代表人资格证明书三份。

  4)乙方公司章程及董事、监事、股东名册三份。

  5)乙方法定代表人户籍誊本三份。

  6)乙方公司执照,营业登记证影本各三份。

  7)税务机关出具的最近无欠税证明书正本。

  8)船舶所有权登记证正本。

  9)船舶吨位证书正本。

  10)船舶国籍证书正本。

  11)设备目录正本。

  12)航海记事簿正本。

  13)法律所规定的其它文书正本。

  14)船舶检查簿正本。

  15)渔业执照正本。

  16)渔业权抛弃申请书。

  17)船舶无线电台执照正本。

  18)契约渔船船图。暨进口器材规格说明书。

  19)船舶勘航力证书正本。

  20)货舱、冷藏室及其他供载运货物部分适合于受载运送与保证书正本。

  21)船舶无共同海损部分担额并不负担救助及捞救报酬额证书正本。

  第三条

  甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时,应将后记船舶的所有权及渔业权移转登记与乙方。

  第四条

  在甲方尚未将船舶点交与乙方之前,若有故障、毁损或遗失时,应由甲方负责,亦即乙方免除支付价金义务。

  第五条

  甲方保证后记船舶所具的性能与说明书相符,并须在第三条交付前先行试航,以证明其性能。

  第六条

  有关后记船舶的品质、性能,由甲方对乙方保证,并以一年为限。在此期间,若非乙方的过失或发生自然性故障,甲方负有赔偿损失及修理的义务。

  第七条

  若发生第六条的情形,虽经甲方修复或补充完整,而船舶仍然无法维持继续作业或短欠,或其性能降低长达一个月时,乙方可根据下列方式选择其一,向甲方提出要求。

  1)换取同种类船舶。其条件为乙方须就已使用该船舶的时间长短支付船价,每半年乙方应支付甲方相当于第二条总金额三分之一

  的款项。

  2)退还船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所应付如前(1)的款项,其余定金退还与乙方。有关使用船舶的时间、其计算方法则无论乙方是否使用,规定从第三条甲方点交船舶日始至乙方提出退还船舶要求之日止,为使用时间。

  第八条

  乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换船舶,则甲方无需催告,本契约视同作废,甲方得将船舶移动、航行并停泊于原船籍港。

  有关前述甲方的船舶移动、航行费,以及停泊时所需的一切费用,应由乙方负担。甲方除上述权利外,尚可将定金没收,作为损害赔偿。

  第九条

  甲方若未能在第二条所列日期前点交船舶,乙方得向甲方催告,于十日之内点交船舶。在此期限内,甲方若仍然无法点交,则本契约视同作废。乙方得请求甲方退还第二条的定金、以及与定金同额的损害赔偿。

  第十条约定事项:

  1)双方同意以xx港为点处所。渔船内所存燃料油归还甲方。

  2)本契约买卖标的物的保险,其受益人应于点交同时变更指定为乙方,变更后的保险费用由乙方负担。

  3)所有甲方雇用的人员(包括船员),于本契约买卖标的物交清楚同时,由甲方负责遣散与乙方负担。

  4)本契约买卖标的物交接前所属的所有费用,包括雇用人员薪资,船员分红,及其他一切所有债务及税捐概由甲方负责处理与乙方无涉。

  5)自交接后有关本契约买卖标的物的一切权责纠葛,及绝无其他设定抵押情况,如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。

  6)甲方保证本契约买卖标的物毫无产纠葛,及绝无其他设定抵押情况,如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。

  7)所有甲方负担的应付款项,如因甲方未付致涉及乙方权益时,在尾款范围的金额内乙方得代甲方径行垫付,抵付尾款,如超出尾款金额则应由甲方负责处理。

  8)如本契约书涉讼时,双方同意由xx法院管辖。

  本契约一式三份,当事人及见证人各执一份为凭。

  卖 方(甲方):

  公司名称:xxx有限公司

  公司地址:

  代表人:xxx

  住 址:

  身份证统一号码:

  营业证号码:

  买 方(乙方):

  公司名称:xxx有限公司

  公司地址:

  代表人:xxx

  住 址:

  身份证统一号码:

  营业证号码:

  见证人:xxx

  住 址:

  身份证统一号码:

  xxxx年x月x日

  船舶买卖合同范文二合同编号:_________

  甲方(买方):_____________ 乙方(卖方):____________

  法定住址: 法定住址: 法定代表人: 法定代表人:职务:_____________ 职务:_____________

  电话:_____________ 电话:_____________

  买卖双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就有关_________(船名)船的买卖事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。

  一、买卖标的

  船名:_________ 船型:_________ 船籍:_________

  船级:_________ 总长:_________ 船宽:_________

  船深:_________ 总吨:_________ 净吨:_________

  载重吨:_________ 建造厂家:____________ 建造年月:_________ 登记号:_________ 登记地点:____________ 登记吨位:_________

  二、质量要求

  1.卖方向买方出售的船舶,其质量必须符合交通管理部门制定的船舶标准;

  2.卖方保证出售船舶所具的性能与说明书相符,并须在交付前先行试航,以证明其性能。

  3.卖方保证其出售的船舶不存在不适航或其他妨碍、可能妨碍交通安全或污染、可能污染水域的情形;

  4.卖方保证其拥有本合同下的标的船舶的全部产权,并保证该船舶不在光

  船租约下。

  三、价款

  本合同标的船舶的价款为_________元。

  本合同结算货币为□人民币□美元□英镑□欧元□_________。

  四、保证金

  为了确保本合同的严格履行,买方应在合同签订日后的_________日内支付合同价款百分之_________的保证金。该保证金应以银行汇票方式汇到卖方指定的帐户(户名:_________开户行:_________帐号:_________)。

  五、付款方式

  买方在本合同签订后,按照第_______种方式,如期足额将船款支付给卖方。

  1.本合同签订之日起_________日内,一次性支付全部船款,合计_________元,大写_________,保证金可抵作船价款。

  2.分期付款:

  (1)本合同签订之日起_________日内,支付合同价款的百分之_________作为预付款。合计_________元(大写:_________)。预付款可以抵作船价款。

  (2)船舶交付之日起_________日内,支付合同价款的百分之_________,合计_________元(大写:_________)。

  (3)交船手续办理完毕之日起_________日内,支付合同价款的百分之

  _________,合计_________元(大写:_________)。

  六、船舶检查

  1.买方有权查阅船上的船级记录,并在________(时间)内宣布是否予以承认。

  2.卖方应在_________年_________月_________日在_________(地方)为买方安排船舶检查。

  3.买方不得因船舶检查而延误船期,否则,买方应向卖方赔偿由此引起的损失。在不延误船舶正常营运的前提下,卖方应尽可能为买方看验船提供方便。

  4.买方检查处于漂浮状态的船舶时,不可将其拆解开,也不可给卖方造成费用上的负担。在检查过程中,船舶的轮机日志和航海日志应提供给买方查阅。经检查,凭卖方在船舶漂浮检查后四十八小时内收到买方的书面或电传通知为准,一旦船舶获得认可,卖买关系即告确立。卖方如果未能按上述要求收到买方关于船舶船级记录的认可通知,应退还保证金,本合同宣告无效。

  七、交接船舶

  1.船舶在_________地点进行交接。

  2.移交时间为_________年_________月_________日。

  3.卖方应及时地将船舶动态、船舶预计进坞时间和地点告知买方。

  4.船舶按买方看验船时的状况移交,自然损耗除外。交船前,倘若船舶发生全损或推定全损,本合同自行解除,卖方应将买方已付款项全额如数退还;交船前,倘若船舶发生部分损害,卖方应将船舶恢复至买方看船时的状况。买方应给卖方合理的恢复原状的修理时间。

  5.为方便船舶的移交,卖方应将船舶引入移交港的干船坞内,由买方检验船底及夏季水线以下其它部分。倘若发现船舵、螺旋桨、船底或夏季水线以下其它部分有断裂、损坏或缺陷,以致于影响船舶清洁船级证书的取得,则上述缺点应由卖方自费修复直至买方对上述水下部分完全满意为止。

  6.船舶在坞期间,在买方的要求下,卖方应安排抽出尾轴。倘若尾轴完全毁坏或发现有缺陷,以致于影响船舶清洁船级证书的取得,卖方应自费将其新换或修复直至买方完全满意为止。尾轴的抽出和换新之费用由买方承担。

  7.倘若发现船舵、螺旋桨、船底、夏季水线以下其它部分或尾轴上述断裂、损

  坏或缺陷,则与船舶进出坞有关的费用包括验船师费均应由卖方承担。

  8.卖方确认收到全部船款后,双方即签订交接协议书。交接协议书经双方授权代表签署并加盖公章后,该轮产权正式移交给买方。卖方全体船员立即离船,船员离船后的食宿和回程的费用由买方承担,并负责安排将船员送回。买方同意付船员补贴每位_________(币种)_________元。

  八、文件交付

  1.交船时,卖方应将现有的船检证书及船舶技术图纸无偿提供给买方。若买方提出要求,卖方应将其现有的船舶的其它技术档及时交给买方。船舶的船籍证书、船舶的所有权证书、电台执照、船舶签证薄、海关监管薄、航海日志、轮机日志、营运证、最低安全配员证书、造船厂提供的该轮的稳性计算书、船舶防油污计划和ism档(如有)等应由卖方收存取回,但买方有复印的权利(船舶油污计划和ism档不提供复印)。

  2.同时,买方应将下述文档递交给卖方:

  营业执照复印件;

  买方办理船舶登记所在登记机关名称、地址、传真、电话、联系人和邮政编码。

  九、备件和燃料

  船舶包括属于船舶的一切船上和岸上物品应由卖方移交给买方。属于卖方专用的船上图书、数据表格和文件等不包括在内,船员的私人行李和物品也不包括在内。

  船上剩余的燃料、未使用的润滑油、备用品和伙食应由买方接收并按交船地交船日的市场价格付款。本条款下的付款时间、地点和币制与合同价款的支付相同。

  十、保护卖方保证其对出卖船舶享有所有权或处分权,船舶在移交前没有任何

  船舶优先权、船舶抵押权及其他随船债务;并承诺交船后若因该船移交前的随船债务发生第三人对船舶提出主张,而导致纠纷的赔偿、费用、开支等均由卖方承担。

  十一、费用负担

  船舶交付前所发生的包括雇佣人员薪资,船员分红、税赋及其他债务等各项费用由卖方承担;船舶交付后所发生的与购买和登记有关的税、费以及其它开支等各项费用由买方承担。在船舶进行交易时,费用有买方承担。

  船舶移交后,卖方应向原船舶登记机关办理船舶注销登记;买方应办理船舶所有权登记。登记费用各自承担。

  十二、违约责任

  1.若买方未能按时支付保证金,卖方有权解除合同。买方应承担卖方因此遭

  受的损失和按年利率______%计算的全部损失费用的利息;在支付保证金后,若买方决定不再购买该船,并拒绝支付船款,卖方有权没收保证金;若买方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的规定支付购船价款,卖方有权解除合同,保证金及其利息归卖方所有。若保证金及其利息收不足以弥补卖方损失,买方还应赔偿卖方因此遭受的损失费用。

  2.若卖方未能按本合同规定的方式和期限完成船舶的法定移交手续,或未能办理船舶注销手续,买方有权解除合同。卖方收到买方解除合同通知后,应在________个银行工作日内退还所收到全部船价款(包括保证金)及按年利率________%计算的利息;若买方按合同规定支付保证金和船款,卖方违约拒绝出售该船,买方有权获得船款保证金的两倍赔偿。

  十三、合同的解除

  本合同在下列任一情形下解除:

  1.合同期限届满,双方不再续签本合同;

  2.双方通过书面协议解除本合同;

  3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  4.在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

  5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  二十二、合同的效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  有效期为_________年,自_________年_________月_________日_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。 买方(签章): _________卖方(签章): _________

  法定代表人(签章):_________法定代表人(签章):_______

  开户银行:______开户银行:_________帐号:_________ 帐号:_________签订地点:_________ 签订地点:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  船舶买卖合同范文三甲方(转让方):________________

  乙方(受让方):________________

  甲、乙双方经友好协商,就“______________”号双体钢质客轮的买卖事宜,达成如下合同条款:

  第一条 标的物名称

  停泊在______________港的“_____________________”号双体钢质客轮,该船现有设施有:

  a.动力系统;b.通讯系统;c.中央空调主机;d.救生设备;e.所有随船原图纸。

  第二条 转让价格

  人民币_______________万元。

  第三条 支付方式

  本合同签订后三日内乙方向甲方支付人民币____________万元,作为本合同定金。余款_________万元乙方用银行承兑汇票一次性支付。

  第四条 前期准备

  4.1 甲方收到乙方定金后,甲方将“______________”号交由乙方管理,管理期间所发生的一切费用由乙方支付,包括水电费、码头费、人工费等。乙方管理“______________”号轮期间,“______________”号轮的一切风险由乙方承担;

  4.2 乙方向银行申请贷款,如需甲方提供有关手续,甲方应全力协助。

  第五条:移交

  5.1 乙方应自管理“______________”号轮后_______日内向甲方提交无瑕疵的银行承兑汇票,确保甲方收齐余款,以示乙方已付清余款;

  5.2 甲方收到银行承兑汇票后,立即与乙方办理“______________”号轮的过户移交手续,过户费用按国家有关规定各自承担。

  第六条 违约责任

  6.1 甲方违约责任

  6.1.1 甲方将“______________”号轮移交给乙方时,须确保“______________”号轮具备本合同第一条约定的设备。如乙方发现“______________”号轮设施不全,且合法弥补,导致“______________”号轮不能正常行驶,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金给乙方;

  6.1.2 甲方收到定金后,如无正常理由单方解除本合同,甲方应双倍返还定金给乙方;

  6.1.3 如甲方自身原因,“_______”号轮不能办理过户手续,甲方应双倍返还定金给乙方;如非甲方原因导致“______”号轮不能办过户手续,甲方只需返还 万元定金给乙方;

  6.1.4 “___________________号轮移交前,“______________”号轮的全部债权债务均由甲方承担。如有遗留债务给乙方造成损失,甲方须尽快解决,否则,甲方直接赔偿乙方的全部损失。

  6.2 乙方违约责任

  6.2.1 乙方不能按时支付余款,按日______________计算逾期付款违约金,计算至付清时止。逾期时间超过一个月,甲方有权解除本合同,并有权没收定金;

  6.2.2 乙方无正当理由单方解除本合同,甲方有权没收定金。

  第七条 争议解决

  本合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方有权提交仲裁委员会申请仲裁解决。败诉方除承担仲裁费外,还应承担胜诉方支付的律师费。

  第八条 其他

  本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  _______年_______月_______日

(十四)合同范文

  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。那么签订商品房预售买卖合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的商品房预售买卖合同,欢迎参考阅读。

  商品房预售买卖合同范文一售房人(以下简称甲方): 购房人(以下简称乙方):

  身份证号: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方于 年 月 日在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:

  一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的下列证件:

  1、国有土地使用证,编号: 2、房屋所有权证,编号: 3、商品房预售许可证,编号:

  四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价),房款共计 元,大写人民币: 。

  五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方 %优惠,即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元,余款在 付清。

  3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

  六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。

  1、终止合同,乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2、合同继续履行,乙方按 向甲方支付违约金。 七、甲方须于 年 月 日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。

  八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约。乙方按下列第 种约定追究甲方违约责任。

  1、终止合同,甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。

  2、合同继续履行,甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在± %(含本数)至± %以内,按实测面积结算房款;差异超过± %(含本数),乙方按下列第 种约定办理。

  1、终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内,将乙方已付房款退还乙方,并按 利率给付利息。

  2、合同继续履行,双方约定 。

  十、预售商品房在开发建设过程 中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方,并按 利率给付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

  十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在 日内到房地产管理部门办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第 种约定办理。

  1、终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付款房款的 %支付违约金。

  2、合同继续履行,甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。

  十四、本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页,一式三份,经甲乙双方签字后生效,双方各执一份,新都区房地产交易管理所备案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按下列第 种约定办理。

  1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 十七、其他约定:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  年 月 日 年 月 日

  商品房预售买卖合同范文二合同编号:

  合同双方当事人:

  出卖人:

  注册地址:

  营业执照注册号:

  企业资质证书号:

  法定代表人:

  邮政编码: 联系电话:

  委托代理人:

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  委托代理机构:

  注册地址:

  营业执照注册号:

  法定代表人:

  邮政编码: 联系电话:

  买受人:

  【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  【委托代表人】【 】姓名: 国籍:

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据。

  出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。

  该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。

  第二条 商品房销售依据。

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。

  第三条 买受人所购商品房的基本情况。

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同

  第一条规定的项目中的:

  第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。

  该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。

  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

  第四条 计价方式与价款。

  出卖人与买受人约定按下述第 项计算该商品房价款:

  4.1 按建筑面积计算,该商品房单位为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。

  4.2 按套内建筑面积计算,该商品房单位为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。

  4.3 按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 整。

  第五条 面积确认及面积差异处理。

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 项进行处理:

  5.1 双方自行约定:

  5.2 双方同意按以下原则处理:

  5.2.1 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  5.2.2 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  面积误差比=————————————————×100%

  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

  第六条 付款方式及期限。

  买受人按下列第 项按期付款:

  6.1 一次性付款

  6.2 分期付款

  6.3 其他方式

  第七条 买受人逾期付款的违约责任。

  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 项处理:

  7.1 按逾期时间,分别处理(不作累加)

  7.1.1 逾期在 天之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行;

  7.1.2 逾期超过 天后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第7.1.1项中的比率)的违约金。

  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

  第八条 交付期限。

  8.1 商品房交付使用期限及条件

  出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 项条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

  8.1.1 该商品房经验收合格。

  8.1.2 该商品房经综合验收合格。

  8.1.3 该商品房经分期综合验收合格。

  8.1.4 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

  8.2 交房延期条件

  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

  8.2.1 遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 天内告知买受人的;

  第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 项处理:

  9.1 按逾期时间,分别处理(不作累加)

  9.1.1 逾期不超过 天,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行;

  9.1.2 逾期超过 天后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第9.1.1项中的比率)的违约金。

  第十条 规划、设计变更的约定。

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内,书面通知买受人:

  10.1 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15天内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15天内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

  第十一条 交接。

  商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

  由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

  第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

  第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

  出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第 项处理:

  13.1 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

  第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

  14.1 基础设施、公共配套建筑规定日期内需达到的使用条件。

  出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

  基础设施、公共配套建筑规定日期内未达到使用条件的处理方式。如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

  第十五条 关于产权登记的约定。

  出卖人应当在商品房交付使用后 天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 项处理:

  15.1 买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。

  15.2 买受人不退房,出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

  第十六条 保修责任。

  买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

  买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

  第十七条 双方可以就下列事项约定:

  17.1 该商品房所在楼宇的屋面使用权

  17.2 该商品房所在楼宇的外墙面使用权

  17.3 该商品房所在楼宇的命名权

  17.4 该商品房所在小区的命名权

  第十八条 买受人的房屋仅作 使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

  出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

  第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第项解决:

  19.1 提交仲裁委员会仲裁。

  19.2 依法向人民法院起诉。

  第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

  第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第二十二条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人 份,买受人 份, 份, 份。

  第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

  第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向 申请登记备案。

  出卖人(签章): 买受人(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

  年 月 日 年 月 日

  签于 签于

  商品房预售买卖合同范文三出售方(甲方):

  地 址:___________________________________

  邮 码:_______________

  电话:_____________

  购买方(乙方):_________________________

  姓名:

  性 别:

  出生: 年 月 日

  国藉:

  身份证号码:

  地址:

  邮 码:

  电话:

  第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。

  地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

  第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。

  第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

  帐户名称:________________帐号:_______________

  分期(一次)付款(见附表一)

  第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

  第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

  第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:

  1.由仲裁机关仲裁;

  2.由人民法院裁判;

  第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:____________

  年 月 日 年 月 日

(十五)合同范文

  北京市的房屋价格一直上涨,就没有停止过,二手房市场也是如此,以下是范文网小编为大家精心准备的:4篇北京市二手房买卖合同模板。欢迎参考阅读!

  北京市二手房买卖合同模板一

  甲方(出卖方)

  乙方(买受方)

  丙方(居间方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。

  第一条 房屋信息描述

  一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***,该房屋用途为**,建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为**字第**号,所有权人为** .

  二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

  三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。

  第二条 房屋成交价格及付款方式

  一、成交价格:

  甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写**元整(¥**元),此价格包括:房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 .

  二、付款方式:

  甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第**种方式付款:

  1、 现金支付

  1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;

  2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥**元(大写**元整),一次性支付给甲方。

  3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 .

  2、 银行贷款

  1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

  2)乙方应在签订本合同**日内,另外支付人民币大写**元整(¥**元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

  3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

  三、关于税费

  1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

  2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。

  第三条 居间服务报酬的支付方式

  因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

  第四条 权属过户委托事项及相关费用

  一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。

  二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。

  第五条 房屋交付

  一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

  二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。

  三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

  四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。

  五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

  第六条 甲、乙、丙三方义务

  一、甲方义务

  1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。

  2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

  3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

  4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。

  5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。

  6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

  二、乙方义务

  1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

  2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

  3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

  4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

  5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

  三、丙方义务

  1、见证并监督本合同的执行。

  2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

  3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。

  4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。

  第七条 违约责任

  一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有。

  二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。

  三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

  四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

  五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。

  六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

  第八条 合同的终止与解除

  本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

  第九条 解决争议的方式

  本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第种方式解决该纷争。

  一、提交北京仲裁委员会仲裁;

  二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条 本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一条 本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。

  补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

  2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)

  甲方签字: 身份证号:

  委托代理人: 联系方式:

  乙方签字: 身份证号:

  委托代理人: 联系方式:

  丙方:

  公司盖章:

  经纪人签字: 联系方式:

  公司地址:

  客服电话:

  签约日期: 年 月日

  北京市二手房买卖合同模板二

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。

  乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。

  乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

  乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

  本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  附加条款:

  甲方(卖方): (印) 身份证号:

  住址: 电话:

  年 月 日

  乙方(买方): (印)身份证号:

  住址: 电话:

  年 月 日

  北京市二手房买卖合同模板三

  出卖人:

  买受人:

  北京市建设委员会

  北京市工商行政管理局

  年月修订

  说 明

  1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,

  北京二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

  北京市存量房屋买卖合同

  出卖人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

  【身份证】【护照】:_________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  共有权人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:____________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  买受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

  【身份证】【护照】:_________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  买受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

  【身份证】【护照】:_________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  北京市二手房买卖合同模板四

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条 房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位 为:_________________________。

  (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

  1、商品房;

  2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________ );

  3、向社会公开销售的经济适用住房;

  4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

  5、其他房屋。

  (四)该房屋的抵押情况为:___________。

  1、该房屋未设定抵押;

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年 ______月______日,他项权利证证号为:___________________。

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

  (五)该房屋的租赁情况为:___________。

  1、出卖人未将该房屋出租。

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

  第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)

  第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写),

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

  (二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

  (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币 (小写),

  (大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

  (2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

  (三)关于贷款的约定

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元 (小写),____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:

  (1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;

  (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;

  (3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。

  第六条 房屋的交付

  出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  4、_____________________________________________________ ;

  5、______________________________________________________ ;

  6、_____________________________________________________ 。

  第七条 违约责任

  (一)逾期交房责任

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。

  (1)逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 _____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

  2、_____________________________________________________ 。

  (二)逾期付款责任

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

  2、_____________________________________________________ 。

  第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

  第九条 税、费相关规定

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。

  第十条 权属转移登记

  (一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______ 日内向买受人支付。

  2、_____________________________________________________ 。

  (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖 人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

  ______________________________________ 。

  第十一条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

  第十二条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。

  (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

  (二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

  第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十四条 本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主 合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。

  出卖人(签章): 买受人(签章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):

  签订时间:_____年____月____日签订时间:_ ___年_____月____日

  签订地点:签订地点:

  附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

  (一)房屋附属设施设备:

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:___________

  2、供电:【220V】【380V】【可负荷_________KW】:____________

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________

  7、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码 _________________】:_________________

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】:_________________

  10、其他:

  (二)房屋家具、电器、用品情况

  1、双人床:

  2、单人床:

  3、床头柜:

  4、梳妆台:

  5、衣柜:

  6、书柜:

  7、写字台:

  8、沙发:

  9、茶几:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、电视柜:

  13、电视:

  14、冰箱:

  15、洗衣机:

  16、热水器:

  17、空调:

  18、燃气灶:

  19、排油烟机:

  20、饮水机:

  21、电话机:

  22、吸尘器:

  23、其他:

  (三)房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

  3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

  (四)装修装饰情况

  (五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

  (六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

  附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

  附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

  附件四 付款方式及期限的具体约定

  附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

  附件六 买卖双方承担税费的具体约定

  1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

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